律师解析：律师解答二房东与第三人签订转租合同的，要注意以下事项：
1、转租必须取得出租人的书面同意；
2、转租合同约定的期限不得超过承租人的租赁期限；
3、要签订书面的转租合同，对有关权利义务作出明确约定。
《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；
第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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