没有购房资格收了定金应如何处理

律师解析：1、当当事人未具备购房资格却交付了定金时，通常情况下可以要求返还定金。
2、如果在双方签署房屋买卖合同时，政府出台了新的限购政策，使得买方原本具有的购房资格被取消，那么在此种情形下，买方无需承担任何违约责任，其所支付的定金应当予以全额退还。
3、然而，若在双方签署房屋买卖合同之前，政府已经出台了新的限购政策，那么在这种情况下，买方需要承担主要责任，其所支付的定金可能无法得到全部或部分退还。

法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。